Avant de plonger dans l’immobilier Cotes d'Armor, découvrez tout d’abord l’exceptionnalité de ce département. Il est situé à l'extrémité ouest de la France, dans la région Bretagne. Entouré par le Finistère (ouest), le Morbihan (sud) et l'Ile et Vilaine (est), ce département authentique borde également la Manche. Très proches de la Grande-Bretagne et facilement accessibles, les Côtes-d'Armor attirent aussi bien les visiteurs que les investisseurs en quête d'authenticité et désireux de découvrir les traditions bretonnes. Comme le nom d'origine de la région d'Arvor veut dire mer en breton, l'économie et la popularité des Côtes-d'Armor reposent sur la mer : sports nautiques, produits du terroir et activités liées aux 17 ports que le département abrite.
Connaître les bons endroits en Cotes d'Armor
Le quartier ou le village où vous allez vous installer est en fait très important dans l’immobilier Cotes d'Armor. Dinan regorge de particularités ! Entourée de remparts, cette petite ville fortifiée aurait été habitée dès l'Antiquité. Elle est traversée par la Rance, impliquant des styles architecturaux étonnants (basilique remarquable, église, château, couvent, pour n'en citer que quelques-uns). Bordant la Normandie, Dinan était très appréciée pour ses tisserands. Guingamp est célèbre pour son club de football. Elle est aussi la ville ambassadrice des danses bretonnes, accueillant chaque année un festival folklorique renommé.
Se renseigner sur les différents prix proposés
Malgré sa situation géographique idéale et ses précieux atouts naturels, le département reste la deuxième zone la moins chère de Bretagne en termes immobilier Cotes d'Armor. En moyenne, le prix est environ 1 900 €/m² en moyenne pour l'ancien quand les prix de l'immobilier dans le Morbihan et l'Ille-et-Vilaine peuvent monter jusqu'à 2 200 €/m² la moyenne pour toute la Bretagne étant de 2 150 €/m². Mais sachez que les prix augmentent constamment, y compris lorsque le marché immobilier ralentit globalement.
Définir le type d'hébergement voulu
Rappelant aux habitants comme aux visiteurs l'histoire de la région, les bâtisses anciennes des Côtes-d'Armor sont des joyaux d'architecture. Des châteaux et forts perchés aux abbayes et églises aux moulins, le département regorge de monuments historiques, mais il offre aussi des maisons traditionnelles qui correspondaient autrefois aux activités quotidiennes des Bretons. Vous pouvez investir dans la maison, l’appartement ou le studio dans immobilier Cotes d'Armor. Les maisons à pans de bois sont également disponibles.
La principale caractéristique des hôtels particuliers des Côtes-d'Armor est leurs façades à pans de bois. Dinan est particulièrement réputée pour ces bâtiments typiques hauts et étroits en encorbellement, dans lesquels les rez-de-chaussée étaient généralement utilisés comme tavernes ou lieux de convivialité tandis que les étages supérieurs étaient habités.
